Nieuwsbrief ›
Zoeken ›
Nieuws
25 november 2019
 

Hoe vindt u als ondernemer eenvoudig een geschikt bedrijfspand?

 
 

Gaat u huren of kopen?

Het kopen van een bedrijfsruimte is voor ondernemers een grote stap. Heeft u plannen om een fysieke winkel te openen of om een ander kantoor te betrekken? Dan is het vinden van een geschikt bedrijfspand een enerverend traject. Er zijn immers veel zaken waar u rekening mee moet houden.

Een bedrijfsmakelaar van Thoma Post Makelaars geeft diverse tips over waar u op moet letten tijdens de zoektocht.

Een bedrijfsruimte huren of kopen?
Het eerste wat u zich als ondernemer moet afvragen, is of het verstandiger is om een bedrijfspand te huren of kopen. "Zowel kopen als huren heeft voor- en nadelen. Flexibiliteit speelt voornamelijk een rol voor startende ondernemers. Zij huren vaak liever, omdat het onduidelijk is of het bedrijf snel groeit. Kopen heeft juist andere voordelen. U bouwt er vermogen mee op en op lange termijn is kopen meestal financieel gunstiger. Bovendien krijg u als koper meestal de vrije hand qua verbouwingen. Huurpanden mogen niet altijd verbouwd worden." aldus de bedrijfsmakelaar.

Start van de zoektocht
Koopt u liever een bedrijfsruimte? Hoe begint u dan de zoektocht naar een geschikt bedrijfspand? In sommige gevallen hoort u toevallig van bekenden dat een ruimte verkocht wordt. Of ziet u een geschikt pand online verschijnen. Hierdoor kunt u snel handelen en zelf contact opnemen met de verkoper. Meestal werkt het echter niet zo simpel. Het aanbod is momenteel relatief schaars en een geschikt bedrijfspand is tegenwoordig lastig te vinden. Het inschakelen van professionele hulp wordt daarom aangeraden. Een ervaren bedrijfsmakelaar kan u helpen. Makelaars kennen de markt uitstekend, zijn als de eerste op de hoogte van nieuwe panden en kunnen als geen ander vraag en aanbod met elkaar matchen. Hierdoor verkort u de zoektocht naar een bedrijfspand en kunt u sneller aan de slag met ondernemen.

Houd rekening met de toekomst
Hoewel goede ondernemers altijd toekomstgericht bezig zijn, merkt de bedrijfsmakelaar op dat de toekomstvisie soms ontbreekt tijdens de zoektocht naar een bedrijfspand: "Tijdens het vinden van een bedrijfsruimte wordt de toekomst nog wel eens vergeten. Stel dat uw onderneming succesvol wordt. Is er dan voldoende ruimte aanwezig wanneer het productaanbod verdubbelt of wanneer er 8 nieuwe personeelsleden worden aangenomen? Houd bovendien rekening met toekomstige wetgeving. Zo moeten kantoorruimtes vanaf 2023 minimaal energielabel C hebben. Oftewel een Energie-index van 1,3 of beter. Als de bedrijfsruimte niet voldoet aan de wetgeving, kan het bijvoorbeeld verboden worden om de ruimte te gebruiken als kantoor."

Vergeet nooit de locatie
Volgens de bedrijfsmakelaar is de locatie een andere factor waar u als ondernemer rekening mee moet houden: "Aan de locatie moet extra veel waarde worden gehecht. De locatie van het bedrijfspand heeft immers een grote invloed op de bereikbaarheid voor klanten, medewerkers én leveranciers. Kijk niet puur naar de populariteit van de locatie. Maar houd ook zeker de logistiek, parkeermogelijkheden en andere relevante zaken voor uw organisatie in gedachten. Een kantoorruimte kan bijvoorbeeld op een toplocatie in het centrum van Amsterdam zitten. Maar als klanten en personeel het lastig kunnen bereiken en ze niet kunnen parkeren, kan dit negatieve gevolgen hebben op het bedrijfsresultaat."
 

 
Doorsturen »  Reageer »  Nieuwsbrief »  

 

Gerelateerde nieuwsitems

 
 
Reacties
 
Er zijn nog geen reacties.

Reageren

Naam:
Emailadres:
URL: (niet verplicht) http:// 
 
Reactie/Opmerking:
Ik wil bericht per e-mail ontvangen als er meer reacties op dit artikel verschijnen.
 
Als extra controle, om er zeker van te zijn dat dit een handmatige reactie is, typ onderstaande code over in het tekstveld ernaast. Is het niet te lezen? Klik hier om de
code te wijzigen.
Sportende werknemers verzuimen gemiddeld 6 dagen per jaar minder
Een onderneming is gebaat bij ondernemers die optimaal presteren. Dat betekent onder andere dat het verzuim door ziekte of andere ongemakken zoveel als mogelijk moet worden teruggebracht.
Managersonline.nl
Het internetmagazine voor directeuren en managers
Meer dan 100 checklists
Word Brisk-abonnee en krijg gratis toegang tot meer dan 100 checklists voor ondernemers
BOEKENNIEUWS
We kiezen het spel niet. We bepalen de regels niet. Maar we kiezen wel hoe we spelen.
Simon Sinek bereikte miljoenen lezers met zijn bestseller ‘Begin met het Waarom’, nu is er de langverwachte opvolger 'Het oneindige spel'. In ‘Het oneindige spel’ laat Sinek zien dat ondernemen en werken wel een duidelijk begin hebben, maar geen echt einde: ze vormen een oneindig spel. Anders dan bij voetbal of schaken, met hun heldere spelregels en duidelijke einde, kun je nooit van een eindoverwinning spreken; telkens vind je nieuwe uitdagingen op je pad.
Lees verderMeer boeken